Okster 12, Roden

Am Waldrand befindet sich diese baugereite repräsentative Drei-Wohnheiten-Property.

Gegen einen Wälderrasen an, auf einer einzigartig schönen Lage, liegt diese gut eingerichtete und repräsentative Doppelhauswohnung.
Die Wohnung ist ausgezeichnet gepflegt und nachhaltig eingerichtet, mit Fußbodenheizung, einer modernen Küche mit Einbauapplianzen und zeitgemäßer Sanitärinstallation. Das Besondere ist die Lage: an einer ruhigen Straße in der neuesten, weitläufig gebauten Neubaugebiet Roderveld IV, wobei der Hintergarten direkt an einen Wald grenzt.

Aufgrund der ausgezeichneten Isolierung und des FußbodenheizungsSystems besteht die Möglichkeit, diese Wohnung mit einem Heißwasser-Wärmepumpen-Antrieb gasfrei zu betreiben. Hierfür sind interessante Subventionen erhältlich.

Wohngeschätzte Fläche: 94 m²
Inhalt: 336 m³
Grundstücksfläche: 123 m²
________________________________________

BESCHREIBUNG
Das Haus wurde 2018 gebaut und ist vollständig isoliert, darunter mit HR++ Glas. Auf allen Etagen befindet sich Laminat, und im Dachgeschoss wurde eine große Dachkammer eingebaut, was zu einem extra großen Schlafzimmer führt.
Kinder können hier buchstäblich in den bewaldeten Hinterhof gehen, um zu spielen.

Meerehren? Besuchen Sie die umfassende Website Okster12.nl für alle Informationen.
Zum ersten Mal lieber digital ausprobieren? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und spazieren Sie virtuell durch die Wohnung — so entdecken Sie jeden Raum!
________________________________________

UMGEBUNG
Das lebendige und gastfreundliche dorpn Roden in der Provinz Drenthe bietet ein breites Spektrum an Läden, Sportanlagen und Gastronomie-Einrichtungen und ist von Wäldern und Natur umgeben.
Städte wie Groningen und Assen sind innerhalb von jeweils 15 und 20 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus fährt mehrmals pro Stunde ein Bus in Richtung Groningen, ideale Bedingungen für den Pendlerverkehr.
________________________________________

Einteilung
Erdgeschoss:
Halle/Eingang, Toilet, Terrassenausblick Wohnzimmer mit Glasdoor zum Garten im Südwesten und offener Küche. Unter der Treppe befindet sich ein großer Kleiderschrank.

Erste Etage:
Übergangsbereich, großzügiger Arbeits-/Spielraum. Diese Raum ist einfach umgestalten in ein weiteres Schlafzimmer. Weiterhin befinden sich hier ein Schlafzimmer, eine Ankleide mit Waschmaschineneinbau und die Badkammer.

Zweite Etage:
Sehr geräumiges Schlafzimmer mit großem Dachgeschoss, kann optional in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden.
Es besteht also die Möglichkeit, insgesamt vier Schlafzimmer im Haus umzusetzen.

Garten:
Der sonnige Garten im Südwesten grenzt an eine Wadi, die übergeht ins Waldgebiet.
Hier können Sie den untergehenden Sonnenuntergang genießen und es gibt ausreichend Spielraum für Kinder. Der Garten ist mit einem strogedeckten überdachten Terrassenbereich und einer Fahrradabstellmöglichkeit ausgestattet.
________________________________________

BESONDERS
• Luxus Küche mit Einbauausrüstung
vollständig isoliert
• HR++ Glas
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Kunststoff-fenster mit Drehgabelsystem
Kunststoff-Dachkappe
• Intergas HR Öl-Kessel (Baujahr 2018)
• Es handelt sich um ein Systembauhaus

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (keine Weitwinkel) aufgenommen, um eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume zu gewährleisten. So erhalten Sie ein verlässliches Bild des Objekts, genau wie Sie es bei einer Besichtigung erleben werden.
Möchten Sie mehr Einblick erhalten? Schauen Sie sich die digitale Tour an, um die Struktur und Räume vollständig zu entdecken. Lesen Sie die vollständige Beschreibung